Постановка задачи
Определяются объект, оцениваемые права, дата стоимости, назначение отчёта и предполагаемые пользователи результата.
Рыночная стоимость объектов
Независимая оценка недвижимости
Подготовка отчётов о рыночной стоимости земельных участков, домов, квартир, паёв, коммерческих и промышленных объектов для физических лиц и организаций.
Электронный отчётНаправляется по электронной почте и в выбранный мессенджер
Отчёт с расчётамиОписание объекта, рынка и применённых подходов
Срок 5–7 рабочих днейПосле получения достаточного состава документов
Дистанционная передачаНа электронную почту и в мессенджер клиента
КонфиденциальностьДокументы используются в рамках поставленной задачи
Порядок работы
Последовательная подготовка результата
Работа начинается не с расчёта, а с определения объекта, даты и цели оценки. Это позволяет сформировать корректное задание и перечень исходных данных.
Проверка документов
Сопоставляются сведения ЕГРН, технические характеристики, правоустанавливающие документы и фактическое состояние.
Исследование рынка
Анализируется соответствующий сегмент, отбираются сопоставимые объекты и обосновываются необходимые корректировки.
Отчёт и передача
Расчёты и выводы оформляются в единую структуру. Электронный экземпляр направляется согласованным способом.
Основа анализа
Объективность результата зависит от качества исходных сведений
Рыночная стоимость определяется на конкретную дату и для конкретного права. Поэтому одинаковые по внешнему виду объекты могут иметь различную стоимость из-за местоположения, режима использования, состояния, обременений и структуры сделки.
Проверяем идентификацию объекта
Кадастровые, технические и фактические характеристики должны относиться к одному и тому же объекту.
Фиксируем источники и допущения
В отчёте отражаются использованные данные, ограничения анализа и причины выбора расчётной модели.
Разделяем справочную и итоговую информацию
Публикации на сайте разъясняют процедуру, но не заменяют оценку конкретного объекта и официальный отчёт.
Стоимость работ
Базовые тарифы по видам объектов
Диапазон стоимости типовой оценки составляет от 7 500 до 13 000 рублей. Для комплексов, нескольких объектов и нестандартных задач цена определяется после проверки документов.
Открыть сводную таблицуПолезные материалы
Все материалы
Разъяснения по процедуре и документам
Материалы помогают заранее определить цель оценки, подготовить исходные сведения и понимать структуру итогового отчёта.
Как проходит оценка недвижимости
Последовательность работ от постановки задачи и проверки документов до расчётов и передачи итогового отчёта.
Читать материалКакие документы нужны для оценки
Базовый перечень документов для квартир, домов, земельных участков, паёв и коммерческой недвижимости.
Читать материал
В каких случаях требуется рыночная оценка
Сделки, наследство, суд, залог, корпоративные процедуры и другие ситуации, где необходим обоснованный результат.
Читать материалПередача сведений
Выбрать объект оценки
Форма выбирается по виду объекта
На странице каждого направления размещён отдельный перечень вопросов и возможность приложить документы. Это позволяет сразу получить сведения, относящиеся к конкретной задаче.